Правовые основания для изменения и расторжения договора аренды лесного участка.

Изменение договора аренды лесного участка, заключенного на торгах.

Адвокатская контора "Линия защиты" / The Line of Defence | Law Office


Договор аренды лесного участка.

Согласно Лесному кодекс РФ по договору аренды лесного участка арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных Лесным кодексом РФ: заготовка древесины; ведение сельского хозяйства; осуществление рекреационной деятельности; осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых; строительство, эксплуатация линейных объектов; переработка древесины и иных лесных ресурсов и др.
Договор аренды заключается на срок от десяти до сорока девяти лет.


В каких случаях не требуется проводить торги для предоставления лесного участка в аренду.

По общему правилу, договор аренды лесного участка заключается по результатам торгов, за исключением (закрытый перечень):
- деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
- геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых;
- строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов;
- строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов;
- переработки древесины и иных лесных ресурсов;
- реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов
- нахождения на лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками объектов недвижимости).


Правовые основания для расторжения договора аренды лесного участка и (или) одностороннего отказа от договора.

Расторжение договора осуществляется в соответствии с условиями Договора, а также общими положениями гражданского и земельного законодательства, в частности, стороны вправе заключить соглашение о расторжении договора аренды лесного участка.

Кроме того, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в случаях предусмотренных Договором, а также в случае несвоевременной оплаты арендной платы, невыполнения лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов и др.


Порядок и правовые основания изменения договора аренды лесного участка, заключенного на торгах.

Изменение условий договора аренды лесного участка заключенного по результатам торгов, не допускается, за ислючением:
- изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) - по соглашению сторон;
- существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений - по соглашению сторон;
- в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка - по решению суда.

Между тем, арендодатели, руководствуясь позицией Рослесхоза, отказывают в изменении договора без решения суда, в том числе в связи с изменением целевого назначения или разрешенного использования.


Судебная практика по измнению договора аренды лесного участка по 74.1 ЛК РФ

Смотреть раздел сайта - Юрист по лесному праву

Контакты
Телефон для связи: 8 (812) 948-01-89
Электронная почта: yudin@line-defence.ru
Офис Санкт-Петербург, ул. Дивенская, д 5, лит. А.
Подписаться на новости
@The Line of Defence | Law office
2019 -2020
Close
Вы можете связаться с нами!
WhatsApp
Mail
Phone