Юридические услуги по 152 - ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 г
Защита персональных данных
Юридическая консультация и помощь юриста в сфере защиты персональных данных
Требования и порядок охраны, уполномоченные орган по защите персональных данных
Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных, за исключением случаев когда обработка данных осуществляется в связи с участием в судах; получением государственных услуг; исполнением и заключением договора стороной либо выгодоприобретателем которого является субъект персональных данных; осуществлением профессиональной деятельности журналиста при условии, что при этом не нарушаются права и законные интересы субъекта персональных данных или когда обработка осуществляется в отношении общедоступных данных.
1. Если субъект персональных данных считает, что оператор осуществляет обработку его персональных данных с нарушением требований настоящего Федерального закона или иным образом нарушает его права и свободы, субъект персональных данных вправе обжаловать действия или бездействие оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке.
Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
2. Субъект персональных данных имеет право на защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и (или) компенсацию морального вреда в судебном порядке.
1. Если субъект персональных данных считает, что оператор осуществляет обработку его персональных данных с нарушением требований настоящего Федерального закона или иным образом нарушает его права и свободы, субъект персональных данных вправе обжаловать действия или бездействие оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке.
Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
2. Субъект персональных данных имеет право на защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и (или) компенсацию морального вреда в судебном порядке.
Управляющий партнер
Юдин Александр Борисович,
Адвокат, регистрационный номер 78/5707 в реестре адвокатов Адвокатской палаты Санкт-Петербурга.
Образование:
Санкт-Петербургский государственный университет, юридический факультет.
Аккредитован Министерством Юстиции РФ в качестве независимого эксперта на проведение антикоррупционной экспертизы нормативно-правовых актов и проектов.
Эксперт при Уполномоченном по защите прав предпринимателей при Президенте РФ.
Юдин Александр Борисович,
Адвокат, регистрационный номер 78/5707 в реестре адвокатов Адвокатской палаты Санкт-Петербурга.
Образование:
Санкт-Петербургский государственный университет, юридический факультет.
Аккредитован Министерством Юстиции РФ в качестве независимого эксперта на проведение антикоррупционной экспертизы нормативно-правовых актов и проектов.
Эксперт при Уполномоченном по защите прав предпринимателей при Президенте РФ.
Юрист по защите персональных данных
Кто может обратиться с требованием о снижении кадастровой стоимости?
Собственник вправе обжаловать кадастровую стоимость в судебном или административном порядке.
В административном порядке необходимо подавать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра.
Список документов, необходимых для обращения в Комиссию: заявление; выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал); копии документов по объекту недвижимости; отчет об оценке рыночной стоимости (на бумажном и электронном носителе).
В административном порядке необходимо подавать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра.
Список документов, необходимых для обращения в Комиссию: заявление; выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал); копии документов по объекту недвижимости; отчет об оценке рыночной стоимости (на бумажном и электронном носителе).
“
8. В силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер. Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях. Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий. Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.
Положение о персональных данных
Собственник вправе обжаловать кадастровую стоимость в судебном или административном порядке.
В административном порядке необходимо подавать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра.
Список документов, необходимых для обращения в Комиссию: заявление; выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал); копии документов по объекту недвижимости; отчет об оценке рыночной стоимости (на бумажном и электронном носителе).
В административном порядке необходимо подавать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра.
Список документов, необходимых для обращения в Комиссию: заявление; выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал); копии документов по объекту недвижимости; отчет об оценке рыночной стоимости (на бумажном и электронном носителе).
“
8. В силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер. Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях. Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий. Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.
Кто может обратиться с требованием о снижении кадастровой стоимости?
С требованием об оспаривании кадастровой стоимости может обратиться собственник объекта недвижимости, в том числе бывший собственник, арендатор государственного (муниципального) имущества, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Основания для пересмотра кадастровой стоимости недвижимости?
Оснований для пересмотра результатов кадастровой стоимости:
- рыночная стоимость объекта отличается от кадастровой стоимости, что подтверждается Отчетом об оценке;
- при определении кадастровой стоимости учтены недостоверные сведений об объекте недвижимости (местоположение, целевое назначение, разрешенное использование участка; аварийное состояние объекта; нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон).
- рыночная стоимость объекта отличается от кадастровой стоимости, что подтверждается Отчетом об оценке;
- при определении кадастровой стоимости учтены недостоверные сведений об объекте недвижимости (местоположение, целевое назначение, разрешенное использование участка; аварийное состояние объекта; нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон).
Замечания к проекту отчета о государственной кадастровой оценке.
С какого момента и как будут учтены результаты пересмотра кадастровой стоимости?
Результаты оспаривания кадастровой стоимости применяются в том налоговом периоде, в котором была инициирована процедура оспаривания. На практике больше всего заявление в Комиссию поступает в конце года с целью учесть результаты переоценки по текущему году.
Чем руководствуется Комиссия при рассмотрении заявление о пересмотре кадастровой стоимости?
Деятельность Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 28.11.2018) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также Приказом Минэкономразвития РФ "Об утверждении типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости"№ 263 от 04 мая 2012 г.
Практика снижения кадастровой стоимости в Комиссии СПб и Комиссии Ленобласти.
Примеры решений Комиссии по снижению кадастровой стоимости.
Нужно ли заказывать заключение СРО, если рыночная стоимость более чем на 30% отличается от кадастровой стоимости?
Нужно ли заказывать заключение СРО, если рыночная стоимость более чем на 30% отличается от кадастровой стоимости?
Нет, не нужно. Решением Верховного Суда РФ от 26.04.2018 N АКПИ18-142 пункт 20 Приказа Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263 признан частично недействующим.
Практика снижения кадастровой стоимости в суде.
Кадастровую стоимость можно оспорить в судебном порядке. Предварительно подавать заявлению в Комиссию не обязательно.
В результате вынесенных судами решений по искам об оспаривании кадастровой стоимости, рассмотренных в период с 01 января 2018 по 31 декабря 2018 г. суммарная величины кадастровой стоимость была снижена на 718,2 млрд руб. По итогам 2018 г. подавляющее большинство требований заявителей было удовлетворено - более 90 %.
В результате вынесенных судами решений по искам об оспаривании кадастровой стоимости, рассмотренных в период с 01 января 2018 по 31 декабря 2018 г. суммарная величины кадастровой стоимость была снижена на 718,2 млрд руб. По итогам 2018 г. подавляющее большинство требований заявителей было удовлетворено - более 90 %.
Нужно ли учитывать НДС при оспаривании кадастровой стоимости?
Согласно позиции Верховный суд по делу 5-КГ18-96 от 09 августа 2018 г учитывать НДС при оценке стоимость недвижимости не нужно, фактически такое положение дел означает двойного налогообложение.
Примеры решений суда по снижению кадастровой стоимости.
Образец заявления о снижении кадастровой стоимости
Защита персональных данных
Телефон для связи: 8 (812) 948-01-89
Электронная почта: yudin@line-defence.ru
Офис компаниии: Санкт-Петербург, ул. Дивенская, д 5, Петроградская сторона, м. Горьковская
Электронная почта: yudin@line-defence.ru
Офис компаниии: Санкт-Петербург, ул. Дивенская, д 5, Петроградская сторона, м. Горьковская
Подписаться на новости
юридической Фирмы
юридической Фирмы
The Line of Defence | Law Office
2019-2020 РА "Рейтинг. Отзыв. Форум"
2019-2020 РА "Рейтинг. Отзыв. Форум"