Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утвержден перечень видов разрешенного использования (ВРИ ЗУ).

Вид разрешенного использования делятся на основной, условно-разрешенный в и вспомогательный ВРИ ЗУ.

Изменение одного вида разрешенного использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом.

Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция)
Содержание ходатайства о переводе

акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки:

8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

Верховный суд РФ указал, что вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка, установленный в градостроительном регламенте, нельзя выбрать вместо основного при предоставлении земельного участка.
Источник: https://www.eg-online.ru/article/385509/
Земельные участки, виды разрешенного использования которых не соответствуют измененному градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.
Источник: https://www.eg-online.ru/article/385509/

изменение вида разрешенного использования в целях осуществления строительства, реконструкции либо иного использования земельного участка возможно в том случае, если планируемая деятельность не приведет к нарушению градостроительного регламента в части установленных в нем предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства. Установление вид
Источник: https://www.eg-online.ru/article/385509/

Обращаем внимание, что правообладатель не может самостоятельно изменить вид разрешенного использования земельного участка, если он расположен на сельскохозяйственных угодьях земель сельскохозяйственного назначения. Это возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Например, установление или изменение черты населенных пунктов.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Изменение основного и вспомогательного вида разрешенного использования осуществляется Управлением Росреестра на основании заявления правообладателя с учетом Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
Таким образом, собственнику не нужно получать согласие органов власти, если участок расположен на территории, для которой утверждены правила землепользования и застройки.
Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования принимает глава местной администрации, как правило, по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний.

Условно разрешенный вид использования не может быть выбран правообладателем самостоятельно. Законодательством предусмотрена процедура проведения публичных слушаний. При положительном результате публичных слушаний органом местного самоуправления издается акт о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. В дальнейшем на основании данного акта в порядке межведомственного взаимодействия органом регистрации прав вносятся соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования принимает глава местной администрации, как правило, по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний.

населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения
классификатор видов 540
условно-разрешенный
участка недвижимости

Условия и основания получения у государства земли в аренду для ижс, сельхоз и бизнеса в СПб и Ленинградской области. Долгосрочная аренда земельного участка на 49 лет с правом выкупа. Порядок определения стоимости (цены) и торги по госимуществу.

При исполнении судебного акта взыскатель (кредитор) иногда сталкивается с бездействием судебного пристава-исполнителя.
В таких случаях необходимо обращаться с жалобой в вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов, в суд или прокуратуру.
В судебном порядке действия (бездействия), постановления судебного пристава-исполнителя рассматриваются по правилам, установленным Кодексом административного судопроизводства (КАС) - для судов общей юрисдикции, по правилам главы 25 АПК РФ - для арбитражных судов.
Бездействие пристава может быть признано незаконным, если пристав имел возможность совершить необходимые исполнительные действия и применить необходимые меры принудительного исполнения, однако не сделал этого, чем нарушил права и законные интересы взыскателя. Например, незаконным будет признано бездействие пристава, установившего отсутствие у должника каких-либо денежных средств, но не совершившего всех необходимых исполнительных действий по выявлению другого имущества должника, на которое могло быть обращено взыскание, в целях исполнения исполнительного документа (в частности, не направил запросы в налоговые органы, в органы, осуществляющие государственную регистрацию имущества и (или) прав на него, и т.д.).
Незаконным может быть признано постановление судебного пристава - исполнителя об окончании исполнительного производства. Отсутствие у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, влечет за собой окончание исполнительного производства только при условии, что судебный пристав-исполнитель принял все допустимые законом меры по отысканию такого имущества и они оказались безрезультатными.

Срок на обжалования сокращенный и составляет всего 10 дней с момента вынесения постановления, совершении действий (бездействия) судебным приставом-исполнителем. При пропуске срока нужно заявить ходатайство о восстановлении срока.

Арест может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования о взыскании (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве). Арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Арест на единственное жилого помещения и запрет на распоряжение этим имуществом, включая вселение и регистрацию не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя. Если приставам наложен арест на имущество, которое не принадлежит должнику, то собственник такого имущества вправе обратиться в суд в порядке искового производства с требование об освобождении имущества из под ареста (исключения из описи). Данные действия не могут оспорены в порядке КАС РФ либо гл. 25 АПК РФ.

Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ и главой 24 АПК РФ в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете.
При рассмотрении дела об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав должника должна быть проведена судебная экспертиза, которая подтвердить либо опровергнет выводы пристава либо оценщика о стоимости имущества.

Исполнительский сбор - денежное взыскание (7 % от взыскиваемой суммы), налагаемое в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для его добровольного исполнения. Исполнительский сбор устанавливается судебным приставом-исполнителем по истечении срока на добровольное исполнение - 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.
Должник вправе обратиться в суд с заявлением:
- об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;
- об отсрочке или о рассрочке взыскания исполнительского сбора;
- об уменьшении или освобождении от исполнительского сбора.