Оформление прав на гаражи в 2021 г.
в Санкт-Петербурге

Гаражная амнистия

Помощь и юридическая консультация

Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ ("Закон о гаражной амнистации")

С "01" сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", получивший название "закон о гаражной амнистии".
С текстом закона можно ознакомится по этой ссылке.

Право на оформление земельного участка под гаражем.

Согласно ст. 6 Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 31 декабря 2004 года), имеет право на предоставление в собственность земельного участка на котором он расположен бесплатно, если:
- земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.


Какие нужны документы для оформления земельного участка по гаражной амнистии?

Оформить гараж Вам позволят следующие документы:
- заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка для гаража (включая решение органа власти, подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом; решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж; справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража, технический паспорт на гараж, который Вы ранее заказывали для технической инвентаризации; документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения; документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю, документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица)
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.



Куда обращаться для оформления гаража?

C 1 сентября 2021 года Комитет имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга начал прием заявлений по гаражной амнистии. Также можно лично обратиться в районные агентства ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».


Порядок оформления гаража и участка под ним в собственность.

Шаг 1. Подготовить схемы расположения земельного участка.
Шаг 2. Подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (подается вместе с документом о предоставлении или выделении участка либо документы о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, паспорт технической инвентаризации);
Шаг 3. Подготовить межевой план и подать его в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Шаг 4. Подготовить технический план гаража и направить его в КИО вместе с выпиской из ЕГРН на земельный участок под гаражом.

При этом, если земельный участок под гаражом уже образован, то необходимо подготовить только технический план и обратиться в КИО с заявлением о предоставлении земельного участка.


Порядок оформления некапитального гаража.

Законом предоставлено право на получение земельного участка в собственность, если на таком участке расположен некапитальный гараж, при наличии следующих условий:
  • Гараж возведён до 31 декабря 2004 года.
  • Земельный участок под гаражом образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено.
  • Гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Основания для отказа в предоставлении участка под гаражом.

    1. Гараж признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
    2. Приложенные к заявлению документы не соответствуют закону либо с заявлением обратилось неуполномоченное лицо.
    3. Участок, указанный в заявлении, предоставлен иному лицу.
    4. Участок был изъят или ограничен в обороте, зарезервирован для государственных нужд, расположен в границах территории, в отношении которой заключён договор о комплексном развитии территории.
    5. Участок, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка, является предметом аукциона, в отношении участка опубликовано извещение о предоставлении земельного участка для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
    6. Испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка.
    7. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утверждёнными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.
    8. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации.
    9. В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истёк, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо.
    10. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и пр.


    Адвокатская контора "Линия защиты"

    The Line of Defence | Law Office
    Телефон: 8 (812) 948-01-89
    Электронная почта: yudin@line-defence.ru
    Адрес: Санкт-Петербург, ул. Дивенская, д 5, лит. А.
    Подписаться на новости
    Юридической фирмы
    The Line of Defence | Law office
    2019 - 2020 РА "Рейтинг. Отзыв. Форум"

    Close
    WhatsApp
    Mail
    Phone